關楚耀

讓孩子學琴前的心理建設不管您想讓孩子學琴的動機是什麼? 除了幫孩子找教師外, 最重要的是家長的心理建設, 為了避免浪費金錢及時間, 建議家長理解幾件事: 1. 樂器的學習對孩子賣房子有非常大的幫助, 但郤沒有立竿見影的效果: 在國外的研究己經證實音樂是孩子各方面學習的必要基本元素, 不管是對語言學習, 腦部功能的訓練, 讀寫能力, 想像力及視覺能力, 都有顯著的影訂做禮服響. 教室這些年的經驗也顯示, 樂器學習的確幫助很多孩子在穩定性及專注能力有很大的提昇. 2. 學琴不是階段性的才藝 有些家長會只讓孩子學幾個月的鋼琴, 覺得這樣就夠了?! 我必小額信貸須很誠實的對家長說, 孩子學琴沒有到一個程度, 包括識譜/樂理…這些東西都會慢慢忘記, 沒有持續的練習及學習, 也就減少對腦部統合協調能力的刺激. 3. 培養孩子正確的學習態度會場佈置 學琴要有成效, 責任不在於教師. 學琴要學得好, 重點在於孩子必須透過重覆的練習去純熟技巧與手感. 所以, 孩子學琴前家長要與孩子先溝通好, 要學琴就要少看一點電視, 少玩一些電動, 每禮服天撥出約20分鐘的時間去玩樂器, 等有了共識, 家長也得落實執行你與孩子之間的約定. 不要讓孩子養成只想上課不想練琴的壞習慣. 4. 學樂器就要準備樂器: 想要學琴學得好, 最好都長灘島要準備樂器, 不管是租琴還是買琴, 讓孩子隨時有樂器可以玩, 可以練, 對學習是很有幫助的. 很多家長考量萬一買了琴孩子不學怎麼辦? 換個角度考量, 如果今天小朋友覺得英文或數學不好玩宜蘭民宿, 難道您就讓孩子放棄了嗎? 即然知道音樂對孩子的幫助, 也讓孩子學習了, 就該把音樂當作是一個必修的科目. 而不是隨便說停就可以放棄的才藝. 學音樂的好處在於他可以用比較輕鬆(不是隨保濕面膜便) 的方式去玩, 去學. 淺談這些, 只是希望釐清一些看待問題的角度, 也希望家長讓孩子學琴前, 都要稍稍想想, 不要一時衝動又隨便停課, 這樣除了浪費時間及金錢外, 讓孩子有隨便放小額信貸棄的壞習慣, 是更不好的影響. 2007. 10. 19. 王瓊如 

勵志文學˙17 斷耳的小天使　　四年前的一個晚上，我和妹妹一同去夜市買晚餐，看到了令人難以忘懷的事，坐在路邊的小吃攤是一家人。一對年輕的夫婦及一個年幼的小女孩，那小女孩長得是如此的可愛，水汪汪的大眼睛在她身上看來是如此惹人憐惜。她那時術後面膜不過三歲，她爸媽便要她自己吃飯，且態度十分兇惡，等到他們離開了飯桌，走到馬路邊時，由於小妹妹無人牽引，差點被迎面而來的車撞倒。而她媽媽的反應竟是：「XXX，你給我回來。」當時看在我和妹妹的眼裡，真是十分地氣憤與不捨，尤其她額頭上一道深酒店工作深的傷，彷彿是新傷，未被處理過的。　　四年後的今天，當我快忘記她的存在時，她又出現在我的面前，她站在路口，背著書包，額頭上的傷疤仍清晰可見，我看著她站在路口，手上拿著盒牛奶，卻沒有前進的意思。我走上前去，蹲在她旁邊，說：「小妹妹，你租辦公室是不是要去上學嗎？」我才想到，今天是國小開學的第一天呀！怎麼沒人帶她去學校呢？她遲遲沒有回我的話，一會後，她突然發現有人在她身旁似乎嚇了一跳。我管不了那麼多，就牽起她的手說：「大哥哥帶妳去上課好不好呢？」她看著我，點了點頭。之後的每訂做禮服天，我們都在同一個路口相遇，我總是牽著她的手，和她說話。她話不多，總是安靜的在我身旁，通常我問她話，沒有兩、三次她是不會回答的。她看起來永遠像隻受驚嚇的小鳥，就這樣過了半個月。　　這天，她沒來。我猜想她大概生病了。但過了兩天，都不見商務中心她的人影，我有些擔心，卻又不知她的家住哪只好到她的學校找她的老師。老師見了我，先是有點吃驚，待我交代完我和她的關係後，老師紅著眼眶說：「她走了。」我不敢相信自己的耳朵，於是再問：「轉學嗎？」老師搖搖頭，並忍著淚水告訴我，她從小就是個澎湖民宿受虐兒，前天她爸媽對她施虐時，失手將她打死了。聽到這裡，我難過地說不出任何一句話，只覺得自己似乎快站不穩了，努力的回想這到底是不是個夢。待我回過神時，是被她的老師叫住，她手中拿著一幅畫在我面前。　　我努力的把畫上的東西傳入我腦中，我酒店工作看到的是，一個大哥哥，牽著一個小妹妹，小妹妹的手中拿著盒牛奶，而她的右耳上，有一個助聽器，在她們的旁邊是一紙箱的小貓。我用顫抖的手指著那隻耳朵，老師告訴我，那是被她媽媽打聾的。我怎麼都沒想到，在她那烏黑的頭髮下，竟是一隻失聰的耳。接房屋二胎著，老師拉著我的手走到了教室的後門，我看到的是，紙箱的小貓咪。老師告訴我，這些貓咪都是她撿回來的，她每天都會帶牛奶來給她們喝，還會幫牠們洗澡、清理大小便。老師抱起了其中一隻說：「這隻是她最喜歡的。」我接過手，看著驚嚇的小貓，縮在我懷seo中，牠的右耳，只有半隻。我抱著小貓，走出了校門，牠瘦弱的身體，不知有幾天沒喝牛奶了，我走入超商，買了第一盒餵牠的牛奶。

LAND ROVER Freelander 2獲選99年度省油風雲車冠軍全球近年來因受氣候暖化影響，世界各國無不針對能源開發與節約能源議題高度重視；為減緩全球氣候變遷趨有巢氏房屋勢，減少溫室氣體排放已成為世界各國永續發展工作重點，而為了讓國內民眾逐步實踐節能減碳的責任與義務，經濟部能源局鼓勵民眾於選購車輛時將「油耗」納入小額信貸考量，所以每月皆會於網站更新合格車型之油耗資訊；最新一期的「99年度車輛油耗指南」於今年3/23日出爐，國內JAGUAR & LAND ROVER台灣總代理九和汽車引進九份民宿之LAND ROVER Freelander 2，蟬聯最省油非轎式、旅行式小客車類別的冠軍殊榮。能源局公布之油耗資料顯示，在美規FTP-75程序測試標準下，非轎式、旅行式小烤肉客車類別認證車型共計51款，由JAGUAR & LAND ROVER台灣總代理九和汽車引進之LAND ROVER Freelander 2，以每公升柴油平均行駛13.4公里的斐然成績居冠，不僅澎湖民宿顯示LAND ROVER Freelander 2具有高效率動能表現，同時也彰顯LAND ROVER在柴油動力科技的精進進化程度，早已大幅領先同級對手。然而，此次經濟部能源局發系統傢俱佈「99年度車輛油耗指南」中之受測LAND ROVER Freelander 2車款為小改款前之車型，於去年底發表上市的全新11年式Freelander 2 easy車款，則因動力升級使得會場佈置節能效率更為精進；原2.2升TD4四汽缸渦輪柴油動力規格，不僅搭配最先進的第三代共軌噴油系統、幾何可變葉片渦輪增壓器，同時透過工程部門進一步更新動力程房地產式，最大性能輸出小幅成長5％，14.3 km/L的平均油耗也較之前降低13％，185 g/km的CO2排放量更達到14％以上的改善效益，顯見全新11年式Freelander 2 easy車西裝外套型的省油效能更勝以往。 

200篇~特別報導滿一歲的家恩~4月25日1994年,很可愛耶!八個月的家瑋~小印地安人一歲多的艾瑞~超愛當媽咪!七酒店兼職個月的艾琪~胖嘟嘟,我常想偷偷的咬一口!我們兩個像不像,只差31個月的"雙胞胎".外出時,大家都如燒烤此說~兩個超不像的兄弟~一黑一白,一東一西2001年的第一場大雪~大家笑的多開懷,只有阿呆不知發生什麼事?!好室內設計快耶,這是我的第200篇文章! 想不到, 對電腦不懂得我, 加上出國多年, ㄅㄆㄇㄈ已經忘的差不多,還可以用電腦景觀設計擠出文章來記錄我的家庭!原本想來個大猜謎,想一想我還是直接打上去算了,他們太容易分辨!昨晚, 大茶米和我住商房屋看了一個報導, 一個媽媽在42歲時,為了再帶領一個靈魂到世界上,她和先生做了許多次禱告,決定再生一個Baby, 土地買賣他們家庭已經有7個小朋友! 老大在南美洲傳教,然後,孩子出生了,是個漂亮的小男生,媽咪卻因種種的產後因素過租房子世了!爸爸有很大的信心,堅持老大傳完教再返鄉! 前一陣子,台灣有一碗麵的家庭,對小孩子的教導非常的好,媽媽租辦公室過世前還對醫生說:謝謝!這兩個故事真的很心酸, 兩個家庭都沒了媽媽,但是,全家人還是緊緊靠在一起互相扶持.21世紀房屋仲介我很感慨現今的社會,只要合不來就離婚,單親家庭那麼的多, 還有許多因為種種因素而墮胎的, "家庭"是該好好代償宣導.

聽力丁丁in America你知道嗎?在美國看電影是一場腎上腺素上升的聽力測驗，尤其是身旁陪你一起觀賞電影的是美國小帥哥Greg，基本上美國電影的遊戲規則是沒有字幕的，而不同21世紀房屋仲介等級的電影聽起來也有不同的困難程度。 我的conversation partner不喜歡看恐怖片，所以星期四下午我們選了一部喜劇片來觀賞，也讓我大鬆一口氣，喜劇的簡易度是屬於入門九份民宿階段，我想初學英文的人想增強聽力要從喜劇入門吧!!可以讓自己自信心增強有可以輕鬆觀賞很值得..... 嘿嘿~~*假如身旁是一位帥氣的小可愛看起電影來更加excite，Greg是一位居酒屋標準的美國人，但是卻沒逛過Abercrombie，只因為有些貴；真的覺得有些美國年輕人其實思想是比外表與年齡成熟的，他們會賺多少花多少，雖然Greg才20歲又喜歡玩skateboard，好房網但是還蠻尊重不同國家的學生也有禮貌，我和我的roommate都是很幸運的人，我們的conversation partners在其他international students中算是首選，常聽到身旁的同學說他們的酒店經紀partner可能只見過一次面人就不見了、不然就是很沉悶、再來就是長得有些丁丁(但只純第一眼的外表,不代表是真實....抱歉啦!)，而我們的partner優質到可以到Abercrombie打工節能燈具呦!!進去美國的A&F逛逛除了想買衣服外看看可愛又帥氣的美國男生再那裡一定可以搜尋的到，所以我常去讓眼睛放鬆啦! 看電影之前，我和Greg一起去逛了A&F，真的很欣賞男生穿票貼shirt，shirt可以穿出雅痞、formal、年輕.... 英倫的裝飾搭配花樣般的shirt有如貴公子般的氣質將之襯托； 簡單大方的剪裁搭配乾淨線條的shirt有如CEO般的氣質將之promoter酒店兼職； 刷白頹廢風牛仔褲搭配隨手拉出的shirt將年輕襯托的淋灕盡致， 男裝，真是一個簡單的生產線，簡單的線條、單純的顏色、隨性的風格；整個襯托出帥氣、不羈與氣質，雖然不酒店經紀是每一個人都是吳尊、也不是每一個人都是辰亦儒，但是只要穿著品味對了每一個人都可以有自我風格......KIDS 酒店打工http://www.abercrombiekids.com/kids/lifestyles/html/homepage.html

Honda Mini Van這是我們的家庭房車!為了節省登報的廣告費,我將診所名稱貼在車的兩旁和後面的窗戶上.平時,來看診的信用卡代償病人都是從電話簿上,找診所的電話和地址的.自從我在車的窗戶貼上"廣告"後我常被人攔下來要名片,好打電話進來掛號~景觀設計很不錯的效果 今年,電話簿公司"忘記"將診所登錄在電話簿上新病人來看診的機率,整整掉了6-7成(我一直在考慮,澎湖民宿是不是該請律師告電話簿公司所以,今年只要出門需要用到車,一定開這一台車~廣告用!最近一周,我開始感到"壓力辦公室出租"~來自這個廣告貼紙其一~艾瑞的同學告訴她:我看到妳媽咪在學校附近,她不是應該在上班嗎?事實是,我那一整天都在診買屋所,我真的不知道,我的車子怎麼會跑到15分鐘車程外的國中附近"逛街"艾瑞還抱怨,我既然在附近,為何不順便載她回家?房屋買賣我是真的在上班啊!其二~這幾天,我有空閒,所以,開著車跑銀行(支付帳單),圖書館(借中文小說),到West Edmonton Mall 東森房屋 (window shopping).順便吃我喜歡的午餐(隨便我吃,還可以邊吃邊看小說,多快活!)獨自一人,來來去去多快活幾個小時~吳哥窟假裝單身一下!結果,有人打手機找我.我的手機已經成為"公用"的,診所病人都知道!還是一個很久不見的朋友!因為,她看保濕面膜到我的車!真的,凡事為家庭和事業設想太多有時,還是會有不方便的時候!自己想"單獨"一下子,大概要騎腳踏車才可酒店打工以獨處吧?!

登高清涼吹山風　山城裡悠遊星空　賞高鐵流星【大台灣旅遊網TTNews記者江柏樟】　　佇立小型辦公室於山腳路往社頭鄉半山腰坡姜路上的山城之戀高鐵景觀餐廳，你來這裡可發現美麗山城與魔幻面膜夜景互相依戀！　　尤其是炙熱夏天，悶熱天氣，高溫不下，一有空閒就會讓你往山上跑，吹保濕面膜吹清涼的山風，享受自然森林裡的身心spa。走進山城之戀景觀餐廳，迎面而來的是一階、一階找房子的階梯，漫步於山中，緩緩往上前進，典雅精緻建築「山城」映入眼簾，山城的大門正面對著房屋出租彰化西部平原，庭園裡舒適的韓國草皮，午後時分，微風徐徐吹來，清涼透徹。　　坐於大陽節能燈具傘座下，放鬆著心情，從傍晚開始欣賞變換多端黃昏雲彩，慢慢的天色暗了，七六快速道路美G2000麗的巨龍則慢慢浮現起來，一百八十度的無障礙視野，山下的萬家燈火盡收眼底。此外，最精帛琉采的莫過於高鐵列車彷彿化身流星，在遊客眼前呼嘯而過。　　在員林的山城之戀喝一杯香醇seo咖啡，品嚐山中排餐與火鍋美味，美景於四周蔓延，是情人約會與好友聚會相當不錯地點。（酒店經紀攝影∕江柏樟）

          二街首購屋 台灣房屋0933882222 物件基本資料548萬  賣方編號:304242■Key□Call□警衛室■售 □租 案　名二街首購屋大樓名稱公寓總 室內設計價(車位)548萬地　址新莊市中港二街 總坪數/扣除車位 17.01坪 九份民宿用 途■公寓□電梯□店面□透天厝□廠房□其他現 況 ■空屋 □自住 □出租□其他坪 租房子  數面 積主建物17.015坪附屬建物坪公設坪數坪公設比％車位種類無車位坪數坪增建坪數坪土地坪數6坪完工 賣房子日期1974/10/18屋  齡36年建築規劃4地上層,地下 層格 局3 房  1廳 2 衛  1前陽台 1 後陽台座向座 seo 朝  中  庭□有 ■無採  光2面邊 間□是 ■否巷  寬約 8 米管委會□有 ■無管理費0元總戶數8戶?關鍵字廣告荅盔痕?nbsp; 元/月停車位別□地下第  層,編號第  號□可租□管理費 元電 梯每層  戶共同使用  部  主要建材□ 買屋網加強磚造 ■RC □SRC □HRC □其他瓦 斯□天然瓦斯■桶裝瓦斯□電磁爐增 建■無 □陽台外推 □頂樓加蓋捷運站　距離　學  區中港國小距離5分鐘公車站299.99.257.618距離10分鐘?關鍵字排名?nbsp; 園思賢公園距離10分鐘購物環境市場.商圈距離10分鐘訴求重點屋美寧靜.出巷口就是大馬路.生活機能好線路配置於牆內.漂亮乾淨專營新北市、新莊市、新莊副都心 新莊捷運線、新莊捷運機場?租屋網u、新莊捷運環狀線 新莊房屋、新莊房地產 台灣房屋新莊捷運中華特許加盟店 至富不動產經紀有限公司 新莊市中華路一段34號02-2994-5000 國家考試合格不動產經紀人(北市經証字第01619號) 吳紹鳴  電話:0933-88 賣屋-2222  .

          回應:一封寫給十年後自己的信 十年後的ㄚ德您好: 現在即將成為過去的我,在2006年11月3日所寫給您的一封信,當您十年以後,開啟塵封的部落格信函時,不知道您是歡快如昔,完成現今的我所交待予您的任務;還是因渾渾噩噩地虛度光陰,而有點近信情怯.ㄚ德所交辦的以下事?591?望您矢志不移地達成任務. 1.您平日所規劃學習的事項,不知道是否如期達成,若是有的話,請在上面打勾. 2.喜歡鷹翔飛天的您,不知道是否已經有了一個家窩,若是有的話,請將您的妻兒一起帶 保濕面膜來此信之前,回憶之眼必將會看得到,知道你有沒有在我的面前餬弄或是欺騙. 3.您不自覺又感覺地育成了多少歡快而有自信的平凡人.此一數量望您統計一下,彙整以後,再向我一五一十的報告,不可以塘塞敷衍,違者必嚴 膠原蛋白懲不貸. 4.您的生活方面的壞習慣,如輕忽,懶散,貪睡,貪吃等等,不知自控與反省的情形如何,十年以後我要再度全身體檢一次,看有無不報與逃漏之嫌疑.那時我必將在自心法庭中以控方檢察官身分列席,條列地舉證出來,向大法官呈上卷宗 帛琉,敬請大法官裁決與請問如何措辦. 5.檢查您十年內的作品,在您仍是黃金年代的時光,不知道您作品的品質與數量,有無因過度偷懶與瞎混生活.若是有的話,我必然會以生活的義理,逐條指正與批評,您那時將被迫喪失抗辯權,不要再跟我一句來一句去,而沒大 房屋二胎沒小了. 6.您所居住的2-30年的老屋,不知道已經換買了新房子否.九二一大地震,已經使得牆壁有了一些小裂痕了,這令人有點觸目驚心,故也是交待給您的任務與職責. 7.因為您的學習生涯過長,而錯過必去的許多旅遊景點,如合歡山,長城,歐洲與中國文化一些名人故居及其當地 商務中心名勝古地.不知道您真的去過那些地方,希望您開列出來,不要太扯,說您已經去過太陽,且繞日一周,不要那麼誇張無實. 8.家人們也皆老了十歲,不知道他們是否依然開心,但相信只要您持續地微笑,自然他們也會繼續開心的.您十年以後,打開來瞧瞧,就知道我所言非虛.答案是:因為您是一個笑?婚禮佈置僈P開心果,那怕您再嚴肅拘謹,亦復如是. 9.您多年所收之書,以您涵泳悠遊體貼於心的讀書緩慢的速度, 我相信再給您出生兩次,也必定是看不完的.我不會過度地苛求,但以書作為一種裝飾品, 實在也是達不到它本應有的效用與十分佔空間的.故望您勤毅自勉,看一本是一本,我那時候看您的作品, 就可以知道您這十年 借貸來閱看了多少書,希望您不要再散漫下去了,免得只進不出架的書,遲早是會淹沒整個書房,您老年之時,又如何處理它呢?故請您多加油吧?這是我的不情之請. 10.十年一覺ㄚ德夢,希望您有個甜美的夢,盡可能地實現十年前所給您的夢.無夢是不成禮的,免得您虛度空間. 贈予您的獎賞,將是2016年淺抹的一個微笑,且在當日晚上有個香甜的夢, 酒店打工望勿嫌給您的獎賞過輕ㄛ?這是過去的我對未來的我的臨別贈言,好自為之,珍重再見,再見於2016年. 敬祝: 美夢達成,身心順遂. 過去的我 ㄚ德歡筆   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 術後面膜  .

          女人愛買鞋 平均一生買469雙 女人愛買鞋 平均一生買469雙 2010-06-29 中國時報 【江靜玲／倫敦廿八日電】 　曾經數過妳到底有多少雙鞋嗎？英國一 租房子項最新的調查顯示，每位女性一生平均要買下四百六十九雙鞋，合計花費一萬六千 關鍵字廣告英鎊（約七十萬台幣）購買鞋子。 　英國「gocompare.com」針對三千名女性進行調查發現 酒店打工，鞋子是女人最無法抗拒的購買物品之一。每個女人的衣櫃裡平均同時擁有十九雙鞋子，包括高跟、平底、涼鞋、靴子在內。 保濕面膜 　調查指出，女性從十四歲開始買下自己的第一雙鞋，接下來，每年平均買七雙鞋，每雙平均價格為卅四點九九英鎊（約一千五百元台幣?澎湖民宿^。如果以六十七年的時間計算，一個女性平均一生共買四百六十九雙鞋子，採購鞋子的費用平均約七十萬台幣。 　一般男性可能對女性這麼愛買鞋難以苟同， 賣屋但很多女性覺得這個數字其實還低估了。調查指出，受訪的三千名女性認為鞋子至為重要，每個女人平均擁有三雙為了出席特別與正式場合的高跟鞋，另外至少還有六雙平底鞋、涼鞋，以 襯衫及三雙保暖的冬鞋，像是靴子。除此之外，女性還會準備兩到三雙方便行走與上班時穿著的「工作鞋」。 　當然，大部分的女性也都有兩雙因為「一時衝動」買下來、但從來都沒有機會穿出場的鞋 租房子子。 　這項調查同時發現，接受調查的女性，每四名當中，便有一人至少擁有一雙名牌或設計師的鞋子，五三％的女性則希望能夠擁有一雙名牌鞋子。 　而女性最想要的名家設計鞋子品牌為Jimmy Choo、 Christia 有巢氏房屋n Louboutin ，以及《慾望城市》主角凱莉最愛的Manolo Blahnik。其中三分之一的女性坦承，自己無法拒絕鞋子的誘惑，往往顧不得超過預算也要買下看中意的新鞋。每五名受訪女性中，就有兩名表示，她們以鞋子做為判斷其他女性的標 辦公室出租準。  .

          半島酒店 搶進中印拓點 半島酒店 搶進中印拓點 【聯合晚報╱編譯范振光/綜合報導】 經營半島酒店的「香港上海大酒店?土地買賣陪迨膝q」執行長郭敬文表示，公司的五到十 住商房屋年計畫準備增加多處經營據點，包括成長快速的中國和印度。 seo 郭敬文在比佛利山半島酒店接受彭博社專訪時表示，中國和印度經濟蓬勃發展、國民所 設計裝潢得增加，高級飯店的需求有很大成長空間。北京、上海已有半島酒店，郭敬文表示，希望進入中國二線城市。他 房地產不願透露想在何處成立印度首家半島酒店。 中國去年經濟成長率為8.7%，今年可能高達9.6%。印度財政部長日前表示，3月底結束 膠原蛋白的年度成長率估計為8.75%。 全球目前有九家半島酒店，分布亞洲和美國；巴黎半島酒店將於2012年開幕。郭敬文表示，有意在倫敦開店，還說公司 節能燈具的五到十年計畫是把酒店數增加到15家。 金融風暴衝擊高檔旅遊市場，半島酒店住房率相對較低。比佛利山的住房率為七成出頭，紐約、芝加哥、東京、曼谷的住房率較 酒店工作低，但郭敬文不願提供較詳細數據。在北京，由於同業為了2008年北京奧運而擴建、導致客房供給過剩，影響北京半島酒店的住房率。 郭敬文表示，通常預期單一據點的投資十年後開始獲利。 保濕面膜他說：「我們把酒店視為長期投資，許多投資人認同這種長期策略。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          宏盛 挑戰豪宅極限 宏盛挑戰豪宅極限 【經濟日報╱文／梁任瑋】 最近兩個月，「宏盛帝寶」的一舉一動，都是國內房地產業的話題；從去年底住戶轉售寫下每坪193萬元的天價，再到最近北市豪宅稅即將開徵，帝寶住戶要繳三倍豪宅稅，都是課徵的標準，顯見宏盛帝寶在台灣人心目中的「第一豪宅」地位。 隸屬三重幫宏泰集團旗下的宏盛建設，已成立24年，兩年前，宏泰集團創辦人林堉璘的女婿許東隆卸下宏盛建設董座職位後，董事長與總經理職務都由專業經理張根籐擔任，但實際操盤手為林堉璘的三子─宏泰建設總經理林鴻南。 從美國學成歸國後就進入宏泰建設工作的林鴻南，有人形容他的個性跟林堉璘很像，遺傳到父親的霸氣。他目前也主管宏泰集團所有房地產開發事業，是未來接班呼聲最高的人選。 林鴻南幕後操盤 霸氣十足 林鴻南對房地產的敏銳度，是林 房地產堉璘三個兒子中最高的，因此他一進入宏泰建設就肩負重任。 為了達成父親對他的期望，林鴻南對自己的期許也相當高，對工作也十分投入，不論夜間、午間、或假日，在辦公室與工地都可以找到他的身影。 2004年，由林鴻南主導的「法國小鎮」百億元大案，以極短時間就創造百分之百完售的佳績，讓林鴻南在國內房產業一戰成名。 不過，真正奠定宏盛建設在房產業品牌知名度與高度地位的建案，莫過於北市仁愛路三段與建國南路角地的超級豪宅「宏盛帝寶」。 地段佳 名流入住 指標建物 宏盛帝寶的前身中廣公司大樓，1999年10月，宏盛以總價90億元買下，2001年宏盛開始預售，2005年底完工後，宏盛帝寶屋價從每坪85萬元起漲，至今已接近200萬元，成為台北市2000年以後豪宅風潮的代表?燒烤堮蛂C 帝寶因為地段佳，建築基地完整面積達5,642坪 ，推案前即受到媒體的高度關注；再加上銷售成果豐碩，成功吸引到許多知名的富商名流入住，包括頂新國際集團魏家四兄弟家族、鴻海集團董事長郭台銘已故胞弟郭台成家族、宏泰集團家族、厚生橡膠董事長徐正材、寶成集團總裁蔡其瑞的女兒 蔡佩 君與蔡明潔，都是住戶之一。 宏盛帝寶打響知名度之後，全台各地紛紛出現以「帝寶」二字或其同音詞命名的住宅，帝寶儼然成為豪宅的代名詞。 宏盛帝寶外觀走歐洲宮廷風，但建築工程皆源自日本營造廠，而且為了維持品質，幾乎各項工程均有兩家公司參與。 外觀由日本建築大師丹下健三及台灣的三大聯合建築師事務所設計規劃，全棟外觀、內裝牆面與地板皆為進口的花崗石等高級石材。結構設計與工程由台灣 好房網怡和工程、永峻工程和日本的織本構造設計負責，並採用新日本製鐵的制震壁，共用了1,196片制震壁，設有斜撐式及壁式的黏彈性阻尼器，制震規格可抗七級強震，和台北101不相上下。 施工營造則有日本五大營建工程巨頭之一的鹿島建設在台灣的子公司中鹿營造及宏泰集團旗下的助群營造。 坪數大 入住門檻 2億起跳 帝寶總共規劃168戶，每戶坪數皆在100坪 以上，有160坪 、210坪 及250坪 三種戶型，因坪數大，帝寶進「住」門檻要2億元以上。 雖然房價高昂，一次購買多戶的富豪大有人在，也有集體入住的家族。相較於地上的美屋華廈，帝寶地下的停車場同樣不遑多讓，各式罕見的高級進口跑車爭奇鬥艷，可能一塊停車格的價值就在數千萬元以上，還高過一般家庭二戶以上的住家房價。 目前宏盛手頭僅剩七戶宏盛帝寶可售，隨 景觀設計著國內豪宅房價屢創新高，公司惜售心態更明顯，每坪開價均超過200萬元。房地產業者甚至預估，在台灣房價兩極化趨勢愈來愈明顯下，宏盛帝寶寫下國內豪宅的新天價不無可能。 戰將側寫／林鴻南強悍老么 爭第一名 宏泰集團創辦人林堉璘與元配林陳寶月育有三男四女，二房育有一子，三房育有兩子。但實際上在宏泰集團扮演重要角色的，還是以大房的三位兒子林鴻彬、林鴻熙、林鴻南為主。 其中林鴻南主掌集團的建築事業，正是宏泰集團的核心母體。林鴻南排行大房老六，又是男孩子裡的老么，熟識林家的友人說，「林鴻南從小就是個性最強悍的一個，什麼事都要搶第一，都要分到最好的，幾位兄弟中，林鴻南霸氣的個性最像爸爸。」 林鴻南的霸氣，從小就顯露無遺，近幾年，林鴻南深入集團的核心、地產事業，父親林堉璘逐漸放權讓林鴻南決策， 結婚連兄長也讓他三分，面對二位姊夫，甚至不在乎在外人面前槓起來。 例如，宏盛建設董事長兼總經理許東隆是林堉璘十分倚重的女婿，兩年前選擇離開自立門戶創業，外界認為與林鴻南要接班有關。 雖然宏盛在手建案數目不多，自從2006、2007年帝寶案70%入帳完畢，營收達到高峰後，2008與2009兩年幾乎無新大型建案完工入帳，因此未來兩年營收端看南京東路案完工後，才是營收另一波高點。 帝寶管理費 一個月5萬 經濟日報╱梁任瑋】 宏盛帝寶每坪管理費200元，住戶每個月光是管理費就要繳5萬元，相當於一般上班族的月薪，但可以享受到的服務內容也與一般住宅大廈完全不同，除了有量身客製化服務，還有飯店服務與管理系統，包含英式大管家、私人警衛、俱樂部服務，應有盡有。 宏盛帝寶社區有50位物管人員服務住戶，包含管家、秘書與保全等，門禁維安人員身 591高全在185公分 以上，女性生活秘書都有飯店櫃檯經驗，外貌比照空姐標準。 為了彰顯住戶的尊榮，宏盛帝寶的警衛除了是從政府官員隨扈或特勤隊退役，平均身高都超過185公分 ，上班必須穿西裝打領帶，尤其大門站崗的人員，連開車門的動作都比照總統府侍衛。 由於住戶的車牌不是88就是66，只有英文字母不同，且常會有許多重要訪客，因此宏盛的的門禁人員除了已「熟背」住戶臉孔、姓名、車牌，連訪客身分都可以馬上掌握，保障住戶人身安全。 宏盛帝寶基地四周有高3公尺 的圍牆及「護城河」環繞，護城河合計長約500公尺 。中庭有水舞噴泉及多種庭園造景，以穿廊相連。一入帝寶大門即為類圓頂造型的三層樓豪華俱樂部會館，總面積約600坪 。 一樓是帝寶的總門房，設有咖啡廳；二樓有室內室外兩用的溫水游泳池，總長40公尺 ；三樓為五星飯店級的皇家宴會廳，餐點有中式也有西?房屋貸款﹛A最大的桌面可滿座30人。 在環保及高科技次世代新住宅的設計思維下，帝寶設有雨水收集、環境感知及微生物垃圾處理等系統，地下停車場的光源則由中庭的向日葵陽光採集器透過光纖傳輸提供。全大樓皆有光纖網路及不斷電系統，各戶室內的一些控制皆可透過家庭智慧式的控制系統操作。在安全管理上除了常見的刷卡、門房與安全人員之外，還有自美國引進的靜脈辨識系統。 因台北市頂級豪宅產品轉手釋出量極為稀少，2009年平均每月僅約十件釋出到市場中，光是本土企業主及上市櫃老闆需求即無法滿足，也讓帝寶房價始終維持高檔不墜。 北市蓋頂級商辦 宏泰集團瞄準陸企 【經濟日報╱梁任瑋】 　　 宏泰集團看好今年政府開放陸資企業來台設點商機，將進軍台北市南京東路辦公商圈，在六福皇宮對面的千坪土地興建頂級商辦大樓，總銷金額逾100億元，是台北市中心近年銷售規模最大的商辦案。 宏泰集?酒店兼職恔呇a、推案動作，一向為市場風向球，當年北市仁愛路「帝寶」案，在國內掀起一股豪宅風潮，如今南京東路商辦拍板定案後，也可望在房地產業界引起一陣跟風。 宏盛董事長張根籐表示，南京東路六福皇宮對面的商業區土地，將興建地上20樓、地下4樓的辦公大樓出售。據了解，該案目前正在申請建照，坪數與售價都還沒有定案，可能將採先建後售方式推出。 由宏泰人壽與宏盛共同持有的六福皇宮對面的土地，面積986坪 ，原本由坤福營造整合，2006年6月，宏盛以每坪410萬元的天價取得，一度是台北市單價最貴的商業區土地，最初原本規劃推出豪宅，但後來考量台灣商用不動產潛力十足，修改產品定位為商辦。 張根籐指出，他對房市抱持審慎態度，一切還是回歸基本面，不過以台北市精華地段土地愈來愈少的情況來看，房價沒有再下跌空間。 已久未購地的宏盛上周也買下北市長春段三小段128-4等18筆地號與建物，距離大同高中?小型辦公室蛪磲鞢A面積共611坪 ，是近年來宏盛難得在台北市獵得大面積的土地，由於剛取得土地，公司正在規劃中，預計明年推案。 宏盛在買下六福皇宮捷四土地後，已多年未在台北市買地，兩年前曾在林口、淡海新市鎮等台北縣積極購地，在林口土地價格上揚後，宏盛陸續提早獲利了結，並將資金集中在台北市獵地，終於在今年首季傳出購地佳音。 宏盛指出，該筆土地位於建國北路上，在長春路和四平路間，是中山區難得的好土地，土地使用分區為住三和住三之二，由於土地才剛取得，細部規劃仍在設計中，由於位於市中心精華區，將朝換屋產品規劃。 去年沒有新推建案的宏盛，今年一口氣將公開100億元建案，地點包括南港經貿園區、內湖成功路與民權東路口、士林官邸旁三案，總銷金額分別為5億元、27億元與30億元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

          全國板橋土地變更商業用地，傾向26億元賣出 全國板橋土地變更商業用地，傾向26億 酒店打工元?澎湖民宿璆X 2009-12-18 新聞 信用卡代償速報【時報記者王淑以台北報導】 全國加油站(9 關鍵字行銷937)位於板橋2113坪 土地昨日通過台北縣政府變更為商業用?關鍵字廣告a，全國指出，公司傾向以26億元價值一次賣出，法人估該筆土地獲利高達19億元，以 酒店工作全國目前流通在外股本約30.9億元估算，每股獲利貢獻將超過6元。 　全國位於板橋市中山路2113坪 小型辦公室土地，目前一部份為加油站，一部分租賃給經營婚宴餐飲的典華，昨日台北縣政府通過全國申請由工業區變更為商業區、廣場用 酒店兼職地及道路用地。 　全國指出，已與台北縣政府協議捐地給縣政府，不過，礙於土地完整性，全國將再斥資約1.9億元向縣政府買回，屆時全國?土地買賣鴩B決議以26億元一次性賣出。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 吳哥窟  .

          新壽台中地 總太砸天價奪標 新壽台中地總太砸天價奪標 2009-10-16 工商時報【蔡惠芳、曾麗芳／綜合報導】 新壽昨（15）日公開標售台中西區英才路、民生路口1,258坪 土地，結果如預期「叫好又叫座」，國內一線壽險公司、建商和台中地方型建商都紛紛競標，結果台中總太建設董事長吳錫坤以14億1,458萬元的「新天價」，奪下新壽土地。外商不動產顧問公司指出：「這一標，改寫台中房地產紀錄，也預期第4季將爆出更精彩的火花！」 　戴德梁行董 G2000事總經理顏炳立昨晚表示，這周商業不動產市場連續畫出2個驚歎號，新壽以115億元買下花旗內湖的亞太經貿廣場3棟大樓，昨天新壽標售台中英才路土地又被總太以天價標下。相信日前甫流標的德安集團台中市中港路2,084坪 、底價32億元的土地，預期近期會捲土重來，二度登台招標。 　新壽昨日標售英才路土地，底價8.8億元、每坪70萬元，結果吸引9封標單搶標，台中一線建商?結婚西裝X乎都到齊，甚至還有幾家建設公司總經理率隊，親自搭高鐵、到台北市等候開標。最後，由台中七期建商總太建設董事長吳錫坤，以14億1,458萬元、每坪112.45萬元，擊敗一線上市建商國泰、富邦、興富發等公司。 　除國泰建設出價12億3099萬、富邦建設11億1,100萬元、興富發建設11億7,077萬元，台中建商也精銳盡出，總太建設董事長吳錫坤以14億1,458萬元、聚合發建設董事長祁興國出價12億 花蓮民宿5,800萬、龍寶建設10億988萬、惠宇實業的張健漢10億2,198萬、賴達夫10億元、國唐建設的楊淑梅9億8,168萬元。最後強龍壓不倒地頭蛇，由總太勝出。 　總太建設總經理曾定祈指出，該筆土地明年上半年將規劃為高級住宅產品，每坪單價約在25萬至30萬元之間，加上容積換算後，該案預估利潤可達8至10億元。他同時表示，總太將尋求合建對象，「若集團旗下的股票上市公司、駿億電子（3056）有合建的意願，將列為?賣房子臚@優先考慮對象。」 　曾定祁表示，總太會以每坪高出市場價20多萬元的價格搶地，除看上該筆土地具有地段佳、土地完整，加上臨近國立美術館、市民廣場、面臨綠園道、以及生活機能完善等優勢外，主要也是看好台中縣市明年即將合併升格直轄市、台中捷運綠線動工等重大建設利多加持下，相信對台中未來房市將有正向發展。 新壽賣地獲利約10億元 2009-10-16 工商時報【彭禎伶／台北報導】 苦等多年，新光人壽決定暫時取消?酒店打工x中傑仕堡計畫，將不動產管理重心移回台北！新壽昨（15）日公開拍賣投資長達22年的英才路土地，底價8.8億元，最後由總太建設董事長吳錫坤以14.1458億元得標，新壽預計實現獲利約10億元，報酬率達250％以上，將在11月入帳。 　新壽今年初已成功以116億元售出信義計畫區A11土地，由安泰人壽得標，總計今年新壽光賣地的獲利就高達83億元以上，還有一筆瑞安傑仕堡今年會完工交屋。 　新壽在民國76年左右買進1258坪 的英才路土地，當初就是預期?澎湖民宿x中市地價一定會飆漲，但多年來，英才路的發展速度不若預期，這筆土地也一再被金管會保險局督促，希望新壽儘早開發、有收益。 　新壽原本打算在英才路興建傑仕堡，亦即高價豪宅，但近來新壽買下內湖陽光街、台北市重慶南路的土地，都要開發興建，考量到人力問題，決定出售英才路，將人力全數調回台北開發。 　昨日標售英才路土地，共有9組人競標，最高標是吳錫坤，高出底標近6億元，第二高標也是自然人，國泰建設、興富發建設、富邦建設則居第三到第五 烤肉標，出價都在10億元以上。 中市西區土地溢價6成飆天價 2009-10-16 中國時報【王莫昀／台北報導】 　台中市西區土地單價標出新天價！新光人壽昨日標售英才路、民生路口角地1258坪 ，底價8.8億元、每坪70萬元，結果吸引9封標單搶標，最後由台中豪宅建商總太建設董事長吳錫坤以14億1458萬元、每坪112.45萬元，溢價60.64％得標，擊敗國泰、富邦、興富發等上市櫃建商。 　信義房屋預估，未來推案房價每坪超過40萬元，直逼7期重劃區的豪宅價格。 　信義房屋美術館店店長葉宗 信用卡代償富指出，這塊英才路土地，在美術館商圈幾乎是最後一塊面綠園道土地，具備規畫頂級豪宅條件，目前區內面綠園道的中古大樓，房價每坪約20萬元以上，新大樓則在30萬元上下，未來這塊土地推案價格，將直追七期豪宅房價。 　此次標售，除上市櫃建商競出高價，國泰建設出價12億3099萬、富邦建設為11億1100萬、興富發建設則以11億7077萬元搶標。台中建商也殺紅了眼，搶標也不落人後，其中以總太建設董事長吳錫坤出價14億1458萬元最高，聚合發建設、龍寶建設、惠宇實業、國唐建設出價也都在9至12億元間。 新成屋 　台灣房屋不動產研究室邱太?表示，台中美術館綠園道兩旁大面積土地相當稀有，新壽這塊基地臨英才路面寬65米 ，還可以俯瞰60米 經國綠園道，足以媲美北市仁愛路林蔭大道，有蓋豪宅的條件。 　台灣房屋台中七期市政加盟店店長梁國豐指出，鄉林建設在英才路、向上路口目前成交行情20萬至24萬，龍寶建設位於五權西路的品臻邸市場行情約25萬至28萬，新壽這塊地未來可望開出50萬元高價。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          都更及重建 政府專案融資 中時電子報 ( 2010-11-25 )記者呂雪彗台北報導 行政院會今天將通過的都市更新產業行動 租房子方案大利多，據悉，內政部將與金?系統傢俱瑀|、財政部等財金單位會商，爭取都更及重建案給予專案?宜蘭民宿u惠，盼給予利低融資的誘因，利率優於央行規定的1.6％下限。 內政部採都更?會場佈置B重建、整建維護等三管齊下方式，重建市容。其中獨棟老舊房屋原容積重建屋齡須達30年，整建維護 室內裝潢屋齡20年以上即可申請現金補助，規劃加工程費上限補助不逾45％。 行政院選前不斷放送房市利多，今天將再端出都更產 開幕活動業行動方案大利多，4年內投入184.6億元經費，帶動全省老舊房屋進行重建、改建或進行都更方案。 據營建業估計，4年期間至少可帶動?吳哥窟?、800億元營建周邊產值，若拉長30年推動，完成300萬戶30年屋齡老舊建物重建、改建或都更，估產值達約7兆元。 內政部另祭出重建及整建維護的獎勵。 術後面膜其中大台北地區以都更及重建為主，中南部則以整建維護為主。 依內政部初步構想，重建條件較嚴苛，屋齡須達30年以上，工程款沒有補助，但會協助給予低利優惠融資，並給予原?酒店兼職e積重建獎勵，若導入綠建築及增建無障礙空間，再予20％容積獎勵。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          搶食都更大餅　公、民營銀行動起來　元大也設立專責部門 (2010/06/04 11:57) 記者顏真真／台北報導 政府積極推動都市更新政策之下，看好都市更新龐大商機，在公股行庫紛紛投入之後，民營銀行也來搶食都市更新 賣屋大餅， 紛紛成立都更專責部門，元大銀行就宣布，內部已成立都市更新小組，並已承接遍及台北市多處精華地段的案件，總銷金額預估逾百億元?褐藻醣膠H上。由於由於銀行具有公正第三人角色，較易取得住戶信任，整合速度比建商還快。 在各縣市積極推動老舊社區都市更新案，包括土地銀行、合作金庫、第一銀行?宜蘭民宿B華南銀行等大型行庫，早已瞄準這塊都更大餅，設立都更部門，土銀甚至要成立國內第一家都市更新投資信託公司，而民營銀行也想爭取商機，台北富邦銀行、元大銀行陸續跟進，希望賺 西裝取穩當的手續費和不動產融資收入。 元大銀行就指出，在都會區土地資源有限的情況下，都市更新已成為開發新建案的重要來源之一，為協助老舊建物加速進行都市更新，該銀行結合法人金融、個人金融及 商務中心信託等業務菁英，在內部成立都市更新小組並已運作多時，針對都市更新房貸問題、營建融資、建築管理、信託機制乃至後續完工交屋、分戶房貸等，提供專案輔導與諮詢，希望藉由專業服務與行政流程輔導，搶攻龐大的都?房地產饇蚞驉C 元大銀行表示，專業輔導團隊協助處理中的都市更新案件遍及台北市多處精華地段，目前已有中正區羅斯福路及金華街、內湖區康寧路、大同區承德路等案件正進行都更規劃中，另外尚有數個案件正在洽談，多集中於土地價值較高的大台 小額信貸北地區，總銷金額預估逾百億元以上，開發效益相當可觀。 至於目前銀行承接的都市更新案，最具知名度的都更案，首推一銀仁愛路尚華大樓案，一銀搶得先機，手上都更案超過200件，列入追蹤輔導、成功機會較高的案件也有近百件，而主動與華銀接觸的都更案也 酒店打工超過60案，包括台北市東湖300多戶的老舊社區，近期可能簽訂都更契約。 另外，台北富邦銀行都更業務也有成功案例。由北富銀提供全額融資、更新期間土地所有權及興建資金信託管理的「土城市延和里金城路社區都市更新案」已正式落成，成為金融機構協助完成「住戶自組都市更新 裝潢會」類型的都市更新案首例，而且據北富銀表示，北富銀在95年元月成立專責營建產業中心，至今已核准融資興建中的都更融資案有10餘件，另洽談辦理中的案件也高達50件。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          都更補助 即日起受理 （中央社記者林惠君台北2011年8月30日 電）為鼓勵住戶自主更新，內政部營建署首度辦理都市更新補助，即日起由各地方政府受理申請補?借貸U案，期限內完成初審後，在10月31日前，經營建署複審並轉請內政部核定補助 土地買賣 經費。 營建署表示，補助辦法是為鼓勵住戶自主更新，透過專業團隊的協?關鍵字廣告U，由住戶討論決定都市更新各項工作，以符合住戶實際居住使用需求。因此，補助對象為更新團體或公寓大廈管理委員會（限申?有巢氏房屋郋舕堜庥@）；至於尚未成立更新團體或公寓大廈管理委員會者，可由各地方主管機關依都市發展情況，選定優先更新地區，協助住戶提出申請補?燒烤U。 營建署官員表示，先前是有地方政府補助都市更新，但這次是中央首次提供都更補助經費，由中央都市更新基金支應，補助類別分以「重建方 帛琉式」，及「整建或維護方式」辦理都市更新兩類。 其中以重建方式辦理都市更新者，補助擬訂都市更新事業計畫費用，若由已成立的更新團體提出申請，補助上限 酒店打工為新台幣450萬元；尚未成立更新團體者，由各地方主管機關提出申請，補助上限為530萬元。 以整建或維護方式辦理都市更新者，補助擬訂都市更新事業計畫費用，100戶以下部分?酒店打工A補助上限為100萬元；超過100戶部分，每增加1戶，加計5000元。 另外，補助整建或維護實施工程經費，每戶補助上限為4萬元，且總補助經費不得超過總經費45%。如由直轄市、縣（市）主管機關實施或?酒店打工w為優先以整建或維護方式實施更新的更新地區，每戶補助上限為6萬元，且總補助經費不得超過總經費75%。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .

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          電力圖說包含哪些圖? 電力圖說包含哪些圖? 與面積位置樓層有關的圖: 1. 電力昇位圖. 2. 電力幹線 小型辦公室平面圖. 3. 照明平面圖. 與電 酒店工作量計算與配電盤有關的圖: 4. 電力單線圖. 5. 居酒屋 負載表與分電盤結線圖. 6. 受電箱集中表箱詳圖. 7. 圖例. 代償 如果要標一個電力工程, 總是要有一套圖說, 才可以進行後續的估價! 同樣的, 如果配電設計 酒店打工, 設計的結果也應該是一套圖說. 所以如果一個水電估價的課程, 開始不是一整套電力圖說, 就很難說服我這個估 結婚西裝價課程不只是理論上說說, 甚至跟實務上有很具體的關連! 電的部份有什麼東西? 1. 受電箱a水平幹線a垂直幹線a各戶分電盤. 2. 西裝 各戶分電盤a電燈與插座與動力. 電的設備重視什麼? 1. 量的大小(安培)與電壓的大小. 2. 線材的線徑大小. 3. 保護有關的設定與設 酒店工作備. 3-1.漏電斷路器. 3-2.無融絲斷路器. 3-3.電流計. 至於家裏的電就區分成: 1. 照明開關. 2. 插座 3. 動力或專用插座. 這三個的重點就在於位置與 面膜數量. 插座的源頭應該屬於空間內的設備應用! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

          如果光碟機不見了~1.外接光碟機接到其他台. 2.修改Vista設定! 如果光碟機不見了, 如果是外 商務中心接式光碟機,有U 室內設計SB連接介面, 恭喜您,看到這一篇文章 西裝! 1.拿到別台電腦試,如果還是壞了,答案就很明顯!(除 找房子非整個公司電腦都中毒!) 2.如果別台是好的,這台電腦有問題,就是這台電 信用貸款腦的設定被改了! 只要改回來就好! 如何改? 在Vista作業系統下找到 開始->附屬 澎湖民宿應用程式->命令提示字元-> 打regedit 指令 按Enter後 找:HKEY_LOCAL_MACHINE\SYSTEM\Current 酒店兼職ControlSet\Control\Class\{4D36E965-E325-11CE-BFC1-08002BE10318} 中尋找其中的 UpperFilers和 LowerFilters，將之?酒店兼職R除（如果只有找到一項那就刪除一項） 然後重新啟動就好了! 不用重安裝Window,也不用"裝置管理員",或找驅動程式,玩半天! p.s.如果可以 票貼幫您省很多時間,我會很高興的!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .