新壽台中地 總太砸天價奪標 新壽台中地總太砸天價奪標 2009-10-16 工商時報【蔡惠芳、曾麗芳/綜合報導】 新壽昨(15)日公開標售台中西區英才路、民生路口1,258坪 土地,結果如預期「叫好又叫座」,國內一線壽險公司、建商和台中地方型建商都紛紛競標,結果台中總太建設董事長吳錫坤以14億1,458萬元的「新天價」,奪下新壽土地。外商不動產顧問公司指出:「這一標,改寫台中房地產紀錄,也預期第4季將爆出更精彩的火花!」  戴德梁行董 G2000事總經理顏炳立昨晚表示,這周商業不動產市場連續畫出2個驚歎號,新壽以115億元買下花旗內湖的亞太經貿廣場3棟大樓,昨天新壽標售台中英才路土地又被總太以天價標下。相信日前甫流標的德安集團台中市中港路2,084坪 、底價32億元的土地,預期近期會捲土重來,二度登台招標。  新壽昨日標售英才路土地,底價8.8億元、每坪70萬元,結果吸引9封標單搶標,台中一線建商?結婚西裝X乎都到齊,甚至還有幾家建設公司總經理率隊,親自搭高鐵、到台北市等候開標。最後,由台中七期建商總太建設董事長吳錫坤,以14億1,458萬元、每坪112.45萬元,擊敗一線上市建商國泰、富邦、興富發等公司。  除國泰建設出價12億3099萬、富邦建設11億1,100萬元、興富發建設11億7,077萬元,台中建商也精銳盡出,總太建設董事長吳錫坤以14億1,458萬元、聚合發建設董事長祁興國出價12億 花蓮民宿5,800萬、龍寶建設10億988萬、惠宇實業的張健漢10億2,198萬、賴達夫10億元、國唐建設的楊淑梅9億8,168萬元。最後強龍壓不倒地頭蛇,由總太勝出。  總太建設總經理曾定祈指出,該筆土地明年上半年將規劃為高級住宅產品,每坪單價約在25萬至30萬元之間,加上容積換算後,該案預估利潤可達8至10億元。他同時表示,總太將尋求合建對象,「若集團旗下的股票上市公司、駿億電子(3056)有合建的意願,將列為?賣房子臚@優先考慮對象。」  曾定祁表示,總太會以每坪高出市場價20多萬元的價格搶地,除看上該筆土地具有地段佳、土地完整,加上臨近國立美術館、市民廣場、面臨綠園道、以及生活機能完善等優勢外,主要也是看好台中縣市明年即將合併升格直轄市、台中捷運綠線動工等重大建設利多加持下,相信對台中未來房市將有正向發展。 新壽賣地獲利約10億元 2009-10-16 工商時報【彭禎伶/台北報導】 苦等多年,新光人壽決定暫時取消?酒店打工x中傑仕堡計畫,將不動產管理重心移回台北!新壽昨(15)日公開拍賣投資長達22年的英才路土地,底價8.8億元,最後由總太建設董事長吳錫坤以14.1458億元得標,新壽預計實現獲利約10億元,報酬率達250%以上,將在11月入帳。  新壽今年初已成功以116億元售出信義計畫區A11土地,由安泰人壽得標,總計今年新壽光賣地的獲利就高達83億元以上,還有一筆瑞安傑仕堡今年會完工交屋。  新壽在民國76年左右買進1258坪 的英才路土地,當初就是預期?澎湖民宿x中市地價一定會飆漲,但多年來,英才路的發展速度不若預期,這筆土地也一再被金管會保險局督促,希望新壽儘早開發、有收益。  新壽原本打算在英才路興建傑仕堡,亦即高價豪宅,但近來新壽買下內湖陽光街、台北市重慶南路的土地,都要開發興建,考量到人力問題,決定出售英才路,將人力全數調回台北開發。  昨日標售英才路土地,共有9組人競標,最高標是吳錫坤,高出底標近6億元,第二高標也是自然人,國泰建設、興富發建設、富邦建設則居第三到第五 烤肉標,出價都在10億元以上。 中市西區土地溢價6成飆天價 2009-10-16 中國時報【王莫昀/台北報導】  台中市西區土地單價標出新天價!新光人壽昨日標售英才路、民生路口角地1258坪 ,底價8.8億元、每坪70萬元,結果吸引9封標單搶標,最後由台中豪宅建商總太建設董事長吳錫坤以14億1458萬元、每坪112.45萬元,溢價60.64%得標,擊敗國泰、富邦、興富發等上市櫃建商。  信義房屋預估,未來推案房價每坪超過40萬元,直逼7期重劃區的豪宅價格。  信義房屋美術館店店長葉宗 信用卡代償富指出,這塊英才路土地,在美術館商圈幾乎是最後一塊面綠園道土地,具備規畫頂級豪宅條件,目前區內面綠園道的中古大樓,房價每坪約20萬元以上,新大樓則在30萬元上下,未來這塊土地推案價格,將直追七期豪宅房價。  此次標售,除上市櫃建商競出高價,國泰建設出價12億3099萬、富邦建設為11億1100萬、興富發建設則以11億7077萬元搶標。台中建商也殺紅了眼,搶標也不落人後,其中以總太建設董事長吳錫坤出價14億1458萬元最高,聚合發建設、龍寶建設、惠宇實業、國唐建設出價也都在9至12億元間。 新成屋  台灣房屋不動產研究室邱太?表示,台中美術館綠園道兩旁大面積土地相當稀有,新壽這塊基地臨英才路面寬65米 ,還可以俯瞰60米 經國綠園道,足以媲美北市仁愛路林蔭大道,有蓋豪宅的條件。  台灣房屋台中七期市政加盟店店長梁國豐指出,鄉林建設在英才路、向上路口目前成交行情20萬至24萬,龍寶建設位於五權西路的品臻邸市場行情約25萬至28萬,新壽這塊地未來可望開出50萬元高價。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .
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關楚耀

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