搶食都更大餅 公、民營銀行動起來 元大也設立專責部門 (2010/06/04 11:57) 記者顏真真/台北報導 政府積極推動都市更新政策之下,看好都市更新龐大商機,在公股行庫紛紛投入之後,民營銀行也來搶食都市更新 賣屋大餅, 紛紛成立都更專責部門,元大銀行就宣布,內部已成立都市更新小組,並已承接遍及台北市多處精華地段的案件,總銷金額預估逾百億元?褐藻醣膠H上。由於由於銀行具有公正第三人角色,較易取得住戶信任,整合速度比建商還快。 在各縣市積極推動老舊社區都市更新案,包括土地銀行、合作金庫、第一銀行?宜蘭民宿B華南銀行等大型行庫,早已瞄準這塊都更大餅,設立都更部門,土銀甚至要成立國內第一家都市更新投資信託公司,而民營銀行也想爭取商機,台北富邦銀行、元大銀行陸續跟進,希望賺 西裝取穩當的手續費和不動產融資收入。 元大銀行就指出,在都會區土地資源有限的情況下,都市更新已成為開發新建案的重要來源之一,為協助老舊建物加速進行都市更新,該銀行結合法人金融、個人金融及 商務中心信託等業務菁英,在內部成立都市更新小組並已運作多時,針對都市更新房貸問題、營建融資、建築管理、信託機制乃至後續完工交屋、分戶房貸等,提供專案輔導與諮詢,希望藉由專業服務與行政流程輔導,搶攻龐大的都?房地產饇蚞驉C 元大銀行表示,專業輔導團隊協助處理中的都市更新案件遍及台北市多處精華地段,目前已有中正區羅斯福路及金華街、內湖區康寧路、大同區承德路等案件正進行都更規劃中,另外尚有數個案件正在洽談,多集中於土地價值較高的大台 小額信貸北地區,總銷金額預估逾百億元以上,開發效益相當可觀。 至於目前銀行承接的都市更新案,最具知名度的都更案,首推一銀仁愛路尚華大樓案,一銀搶得先機,手上都更案超過200件,列入追蹤輔導、成功機會較高的案件也有近百件,而主動與華銀接觸的都更案也 酒店打工超過60案,包括台北市東湖300多戶的老舊社區,近期可能簽訂都更契約。 另外,台北富邦銀行都更業務也有成功案例。由北富銀提供全額融資、更新期間土地所有權及興建資金信託管理的「土城市延和里金城路社區都市更新案」已正式落成,成為金融機構協助完成「住戶自組都市更新 裝潢會」類型的都市更新案首例,而且據北富銀表示,北富銀在95年元月成立專責營建產業中心,至今已核准融資興建中的都更融資案有10餘件,另洽談辦理中的案件也高達50件。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .
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關楚耀

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